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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BUDAPEST

685.000 €
Kartacs, 7 (Budapest)
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OPORTUNIDAD DE INVERSION EN BUDAPEST, CIUDAD DEL ENCANTO.

Ref: S_029
El distrito XIII es de carácter residencial moderno que alberga grandes jardines y la emblemática Isla Margarita y con salida al río Danubio y un completo de baños termales. Fuertemente equipado en servicios de ocio- deportivos y zonas comerciales como el gran Centro comercial Duna Plaza que incluye tiendas de marcas reconocidas y multitud de restaurantes. Situado en la zona de Pest en la ciudad de Budapest tiene una extensión de 11,33 km2 y tiene una población de 140.000 habitantes aproximadamente. Se ha convertido en una de las zonas preferidas para inversores y constructores nacionales e internacionales por su gran atractivo y rentabilidad. El mercado inmobiliario viene empujado cada año por la fuerte demanda de la creación de nuevos hogares y por las bonificaciones por la compra de inmuebles en impuestos.

Solar ubicado en zona residencial, es una zona de nuevas edificaciones con todos los servicios de comunicaciones y equipamientos muy cercanos. Es una zona de gran interés inmobiliario y de crecimiento con edificaciones nuevas. El solar tiene una superficie de 773 m2 de forma rectangular y orientación Oeste.

La propiedad está ubicada en el XIII. Está ubicado en la parte más popular del distrito, entre el Hospital Honvéd y el Parque de la Ciudad, en la calle Kartács.

Especificaciones técnicas:
– 1139 Budapest, Kartács utca 7.
– Ocupación máxima: 70%
– Fachada: 18,91 ml.
– Zona verde mínima: 30%
– Ocupación en sótano .: 80%
– Altura de reguladora: 18,0 m
– Clasificación de la parcela: Vi-1 / Z-21
– Método de instalación de la parcela: Z

El extracto del proyecto básico consultado en visita presencial con el jefe del departamento de urbanismo y de acuerdo con el planeamiento actual, el solar tiene edificabilidad permitida para construir un edificio plurifamiliar de entre 22 y 26 viviendas.
En la zona de aparcamiento se pueden construir entre 22-24 plazas de aparcamiento.

Actualmente tenemos dos opciones de aprovechamiento en edificabilidad:
A) Posibilidad de edificar un edificio plurifamiliar de 5 plantas mas 2 plantas de ático con un total de densidad de 22 viviendas. La edificabilidad construida sobrerasante es de 1400m2 + 320 de terrazas y balcones.
B) Posibilidad de edificar 6 plantas con una altura de 2,60 entre plantas y teniendo una edificabilidad construida sobrerasante de 1650m2 + 365 de terrazas y balcones. Obteniendo una densidad de viviendas de 26 viviendas. de 1.650 m2 + 365 m2 de balcón (terraza).

El solar es apto para edificar y se encuentra libre de cargas y gravámenes. Cabe la posibilidad de la venta de la sociedad húngara propietaria del solar constituida en el año 2007 totalmente operativa y sin cargas.

Precio de compra: 685.000,00 EUR

Dirección: Kartacs, 7 (Budapest)
Código postal: 1139
País: Hungría
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ID de la propiedad: 25610
Precio: 685.000 €
Tamaño de la propiedad: 773.00 m2
Referencia: S_029
Gas
Muelles de carga y descarga
Oficinas
Puente grúa
Sistema antiincendios

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